宅基地改房子有什么说法吗,宅基地变更需要什么条件

农村房子破旧了,还可以翻盖吗?

收回闲置宅基地，有很多农民朋友进城买房，而农村的房子却闲置着，长期无人居住，导致房屋腐烂、倒塌。这种房子属于危房，倒塌后由政府回收。

必须要通过审核才可以重新建房子，要是没有通过审核，那么就属于擅自建设的房屋便是违法建筑。户籍已经不在乡村，就不可以再翻建了，如果翻新改造重造房屋就会被村集体回收。

当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的。在翻盖之前要确定自己是否拥有这块宅基地的使用权。

一般来说，有以下这几种情况的，是不能推到重新建房的。现在很多农村都已经实行一户一宅的制度，每个农村户口只能拥有一个宅基地，而且还有面积标准的，比如我这里，属于山丘地区规定不能超过120平方米的。

但是这只是鉴于，在房屋不能够居住的情况下，你不能够推倒重新来修建，你维修没问题的。即使你发现他有一点破旧，你就去维修，这个宅基地你就可以无限期使用，但你不可以把他推倒重建，所以房屋倒塌了宅基地就将不复存在。

农村老家可以在原址上翻建房屋吗?

1、不允许在原有宅基地上进行扩建。综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。

2、依法是不可以的。户口不在农村，那么由此导致丧失本集体经济组织成员的身份，而宅基地属于赋予本集体经济组织成员的特殊权利，从而导致对于宅基地的合法使用权失去了。

3、法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。

4、当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

5、如果在保护区未成立之前就已经有了房屋，自然可以居住。但是翻修翻建是不被允许的，像这种情况，如果房屋确实年久失修，可以向当地政府申请新的宅基地进行修建，而不允许在原地进行翻建。

6、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗?

农村房子拆旧建新，乡镇不批合法吗？上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形，如果属于以上情形，那乡镇不批属依法办事。

对于想要在农村建房的农民朋友们一定要及时了解相关的政策和规定，已经不能像那些年一样随心所欲地在农村私自建房了，一定要合法合规的进行建设或者改造。

其实很多老百姓可能是被这样的说法给误导了而已。自建房叫停其实是不能一概而论的，不是所有的房都被叫停，而是有的人把其中的意见给曲解了，才导致很多农民误解为自己家的宅基地也不能翻盖，不能新建。

其实，农村不允许私自建造房屋，说了也不是一天两天了。

农村宅基地旧房翻新 农村宅基地现在审批越来越不好批了，审核比较严格。要是全部翻新的话，建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。

农村自家宅基地旧房翻新需要交钱吗?原因是什么?

1、不需要交钱。根据城乡规划法第41条规定，需要办理乡村规划许可证。

2、拆卸老房子新建宅，并没有法律法规村子里要收费标准。在云南省德宏州，三农政策好的很，之前的草房改造砖房，我国还给与3000元的补助，如果是土房改为小平房政府部门也给与一定的补助。

3、补助的相关事宜有关收费政策方面：农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。